軍用地購入の流れです。
1
お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。
※軍用地についての質問だけでも大歓迎です。
2
ヒアリング・ご提案
担当者よりご連絡させていただき、現状の確認やお客様のご要望などをお伺いいたします。
ヒアリングした内容を元にお客様にベストな物件をご提案させていただきます。
3
買付証明書
ご希望の物件が見つかりましたら、「買付証明書」を提出して頂きます。
※買付証明書は「購入意思」と「申込順位」を確定させる為に提出頂く書類です。
4
ご契約・重要事項説明
買付証明書が受理され売主様からの承諾を頂けましたら契約に移ります。
日時を決めて、契約書・重要事項説明のご説明、記名押印を頂きます。
県外の方の場合オンラインで行う事が多いです。
※弊社では軍用地売買でも基本的に重要事項説明は行います。
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決済
当日は契約書類の確認、移転登記の手続き、日割清算や残代金の支払いを行います。
※県外の方で来沖が出来ない場合は、事前に各書類に記名押印頂き、入金も済ませた状態で決済日を迎えます。
必要ならオンラインで繋いで顔合わせを行います。
6
移転登記完了
司法書士が移転登記申請書を法務局へ提出。10営業日程度で原本が上がってきます。
所有権移転登記が完了しましたら必要書類を揃えて軍用地地主会へ提出。
お客様によって多少異なる所が出てきますが、以上が購入の流れになります。
弊社の場合、お客様の大半は沖縄県外の方になり、物件紹介から、打合せ、契約・重要事項説明は殆どオンラインで行います。
2021年3月から売買契約の重要事項説明がオンラインでも認められるようになりました。
出来る限りは対面して物件の説明、契約・重要事項説明を行いたいと考えてます。
沖縄の軍用地売買での契約書は、電子契約よりも原本に印紙を貼って双方で保管するスタイルを好む売主様が多いように感じます。
そこは臨機応変に対応して、スムーズな契約・決済を行っていきます。